Арендатор ставит условия, уплатив отступное за право аренды

Вопрос

Вопрос: Прежде чем лавка будет сдана в аренду, владельцу лавки отдельно дают некоторую сумму денег по той причине, что у этой лавки хорошее местоположение; это называют отступным за право аренды. После этого у хозяина лавки не остаётся права забрать свою лавку обратно, когда он пожелает, — у него есть лишь право получать арендную плату; вплоть до того, что её затем и другому сдают в аренду таким же способом, взяв отдельную сумму.

Ответ

Этот способ по шариату неверен — чтобы владелец оказался бесправным, а распоряжения арендатора всегда имели силу. Давать отступное за право аренды и ставить условие, что арендатор не освободит (лавку), а сдаст её в аренду кому пожелает и будет взимать с него какую захочет арендную плату, — противоречит требованию договора (муктада аль-ʿакд), что подрывает право собственности.

Источник: Фатава Махмудия, т. 25 — کرایہ دار کا پگڑی دیکر شرائط طے کرنا

Анонс. Полный текст открывается при включённом JavaScript.