ভাড়াটিয়ার মৃত্যুতে ইজারা চুক্তি বাতিল হওয়া

প্রশ্ন

প্রশ্ন: আসসালামু আলাইকুম! এই মাসআলায় দ্বীনের আলেমগণ কী বলেন: বকরের পূর্বপুরুষেরা চার আনা (রুপির 1/16 অংশের মুদ্রা) ভাড়ায় একখণ্ড জমি নিয়ে নিজেদের বসবাসের জন্য ঘর তৈরি করেন, এবং এভাবে আনুমানিক কয়েক বছর পার হয়ে গেছে। আজকাল সেই জমিই মূল্যবান হয়ে গেছে। বর্তমান মালিকরা চান যে, বকর জমি ছেড়ে দিক অথবা চার আনার বেশি বার্ষিক ভাড়া নির্ধারণ করুক। কিন্তু বকর না জমি ছাড়ে, না ভাড়া বাড়ায়; বরং বলে, আমার পূর্বপুরুষদের সময়েই নির্ধারিত হয়ে গেছে, আমি এই ভাড়াতেই দখলে থাকব; উপরন্তু কোনো কোনো বছর সেই ভাড়াও পরিশোধ করে না।…

উত্তর

বকরের পূর্বপুরুষেরা যদি জমিটি নিয়মমতো ভাড়ায় নিয়ে থাকেন, অর্থাৎ প্রকৃত মালিকের সাথে ভাড়া ও ভাড়ার মেয়াদ ঠিক করে নিয়ে থাকেন, তবে এটি ছিল সহীহ ইজারা, আর ইজারা চুক্তি মালিক বা ভাড়াটিয়ার মৃত্যুতে বাতিল হয়ে যায়। অতএব, মূল ভাড়ার চুক্তি যিনি করেছিলেন তিনি যদি মারা গিয়ে থাকেন, তবে এই চুক্তি বাতিল হয়ে গেছে; এখন নতুন করে বকরের সাথে অথবা মালিক যার সাথে চান তার সাথে চুক্তি…

সূত্র: ফাতাওয়ায়ে মাহমুদিয়া

সারসংক্ষেপ। জাভাস্ক্রিপ্ট চালু থাকলে পূর্ণ লেখা খোলে।