Fâsid (bozuk) şartla satış

Soru

Birinin arazisi var; üzerinde bir kireç ocağı ve bir depo bulunuyor ve bunları kiraya vermiş. Başka biri bu araziyi satın almak istiyor; arazideki ocağı ve diğer yapıları yıkıp kendi evini yaptıracak. Şirket tarafından, ocakların bir yıl içinde kaldırılması yönünde bir kural çıkmış. Bu yüzden alıcı şöyle diyor: “Şirket izin verdiği sürece, bir yıl da olsa iki yıl da olsa, ocağın kirasını siz alın”; o zamana kadar da herhangi bir ev vb. yapmayacak. Bu durumda satıcının kira alması câiz olur mu, olmaz mı?

Cevap

Satış yapıldığı anda bu arazi alıcının mülkiyetine geçer ve satıcının mülkiyetinden çıkar; satıcının artık bu arazi üzerinden kira alma hakkı kalmaz. Arazinin şimdilik alıcının kabzına (zilyetliğine) geçmemesi, satıcının ise eskisi gibi ondan faydalanmaya devam etmesi ve alıcının araziyi ancak ocak kaldırıldıktan sonra teslim alması şartıyla satmak câiz değildir; bunun için…

Kaynak: Fetava-i Mahmudiyye

Önizleme. Metnin tamamı JavaScript açıkken görüntülenir.